18 Chemin PLANTE · Tingwick
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 2 104 $/m² · 176 m² · constr. 1869 · terrain 19 678,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 678,7 m²
Frontage
170,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 132 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918619643900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1869
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
39025918619643900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 55 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, route Gavet, Warwick 2026-08-14 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (3 876 $/m²) 167,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 601 085 $ Poids 7 % |
| 2 | 237, chemin du Hameau, Tingwick 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 745 000 $ (4 282 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 684 176 $ Poids 5 % |
| 3 | 784, Chemin de Warwick, Tingwick 2024-05-08 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 262 $/m²) 153,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +37 019 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 579 899 $ Poids 3 % |
| 4 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 435 623 $ Poids 1 % |
| 5 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 3.1 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +34 735 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 540 937 $ Poids 1 % |
| 6 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +34 054 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 434 $ Poids 1 % |
| 7 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +39 966 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 446 078 $ Poids 1 % |
| 8 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +23 338 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 377 065 $ Poids 1 % |
| 9 | 24, Rue Germain, Warwick 2024-07-17 · 3.3 km · Vendu 405 700 $ (2 495 $/m²) 162,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 770 $ · Ajust. superficie +16 717 $ · Ajust. âge −40 570 $ | 448 617 $ Poids 0 % |
| 10 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 3.6 km · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +21 608 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 358 083 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, rue Beaudet, Tingwick 2025-03-28 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (1 438 $/m²) 205,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −20 928 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 284 086 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, route 116 Ouest, Warwick 2026-06-16 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 275 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.