492 Chemin WARWICK · Tingwick
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 187,3 m² · constr. 1851 · terrain 4 990,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 990,9 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 284 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918642528200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1851
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
39025918642528200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 78 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784, Chemin de Warwick, Tingwick 2024-05-08 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 262 $/m²) 153,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +55 447 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 598 327 $ Poids 7 % |
| 2 | 37, route Gavet, Warwick 2026-08-14 · 2.9 km · Vendu 650 000 $ (3 876 $/m²) 167,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 984 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 622 984 $ Poids 2 % |
| 3 | 17, rue Beaudet, Tingwick 2025-03-28 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (1 438 $/m²) 205,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 292 212 $ Poids 1 % |
| 4 | 237, chemin du Hameau, Tingwick 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 745 000 $ (4 282 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +28 473 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 708 367 $ Poids 1 % |
| 5 | 1188, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-12-10 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 139 $/m²) 166,8 m² · constr. 1884 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 219 120 $ Poids 1 % |
| 6 | 44, rue Jutras, Tingwick 2026-07-31 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (1 657 $/m²) 156,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 188 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 259 188 $ Poids 0 % |
| 7 | 1244, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-12-17 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 169 730 $ Poids 0 % |
| 8 | 1243, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-10-10 · 3.3 km · Vendu 146 595 $ (847 $/m²) 173 m² Ajust. marché +29 575 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 229 $ Poids 0 % |
| 9 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 450 876 $ Poids 0 % |
| 10 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 3.8 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +53 338 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 559 539 $ Poids 0 % |
| 11 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +52 292 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 671 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +36 393 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 390 120 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.