419 Chemin WARWICK · Tingwick
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 122,8 m² · constr. 2019 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 403 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918656812300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
491 500 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
39025918656812300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 78 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin du Hameau, Tingwick 2026-04-28 · 2.5 km · Vendu 382 500 $ (2 748 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −22 532 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 398 447 $ Poids 5 % |
| 2 | 171, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-20 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (2 694 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −22 091 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 448 561 $ Poids 2 % |
| 3 | 648, chemin du Mont-Gleason, Tingwick 2025-05-23 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (3 629 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 036 $ Poids 2 % |
| 4 | 45, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-27 · 2.9 km · Vendu 530 000 $ (4 125 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 653 433 $ Poids 1 % |
| 5 | 1433, rue Sainte-Marie, Tingwick 2026-03-23 · 3.3 km · Vendu 55 191 $ (498 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 215 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge +5 519 $ | 67 886 $ Poids 1 % |
| 6 | 1161, rue Saint-Joseph, Tingwick 2026-04-17 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +29 105 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 096 $ Poids 1 % |
| 7 | 17, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-03 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 437 497 $ Poids 1 % |
| 8 | 1155, rue St-Joseph, Tingwick 2025-04-04 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (2 198 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 208 $ Poids 1 % |
| 9 | 1434, rue Sainte-Marie, Tingwick 2025-04-16 · 3.3 km · Vendu 274 000 $ (2 491 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 353 786 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 3.5 km · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge −3 199 $ | 701 718 $ Poids 0 % |
| 11 | 38, rang des Moreau, Warwick 2025-10-10 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 771 $/m²) 112,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 301 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue Brindle, Warwick 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 341 111 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.