403 Chemin WARWICK · Tingwick
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 79,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 110,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,8 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 171 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918657431800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
39025918657431800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 44 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rang des Moreau, Warwick 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 348 000 $ (4 634 $/m²) 75,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 736 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 356 538 $ Poids 0 % |
| 2 | 16, rue Brindle, Warwick 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 320 102 $ (3 479 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 605 $ · Ajust. superficie −21 050 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 295 647 $ Poids 0 % |
| 3 | 14, rue Brindle, Warwick 2025-06-10 · 3.3 km · Vendu 326 669 $ (3 551 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 975 $ · Ajust. superficie −21 482 $ · Ajust. âge −32 667 $ | 299 495 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, rue Germain, Warwick 2026-04-01 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (4 110 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −15 822 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 322 794 $ Poids 0 % |
| 5 | 43, rue Jutras, Tingwick 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge +800 $ | 152 752 $ Poids 0 % |
| 6 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 521 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 300 479 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, rue Saint-Médard, Warwick 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 106 000 $ (1 251 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 124 277 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, Rue des Érables, Warwick 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 968 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 881 $ Poids 0 % |
| 9 | 1315, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-08-22 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (3 169 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −20 913 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 313 556 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.