435 Chemin WARWICK · Tingwick
Valeur estimée
819 200 $
Autre · 1 574 $/m² · 520,3 m² · terrain 1 042 322,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
520,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042 322,1 m²
Frontage
—
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 781 600 $
Rôle antérieur 852 100 $ +109.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918695868000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 764 500 $
Valeur bâtiment
17 100 $
Rôle antérieur
852 100 $
ID provincial
39025918695868000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±69.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 93 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin du Hameau, Tingwick 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 950 000 $ (2 317 $/m²) 410 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +127 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 127 908 $ Poids 1 % |
| 2 | 22-24-26-28, rue Simoneau, Tingwick 2026-02-24 · 3.2 km · Vendu 622 500 $ (1 590 $/m²) 391,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 073 $ · Ajust. superficie +102 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 077 $ Poids 0 % |
| 3 | 1390-1396, rue Sainte-Marie, Tingwick 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (791 $/m²) 354,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 652 $ Poids 0 % |
| 4 | 1336, rue Sainte-Marie, Tingwick 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 55 000 $ (118 $/m²) 464,8 m² Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 013 $ Poids 0 % |
| 5 | 1390-1396, rue Sainte-Marie, Tingwick 2024-10-23 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (678 $/m²) 354,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +56 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 692 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.