190 Chemin WARWICK · Tingwick
Valeur estimée
254 600 $
Unifamiliale · 2 089 $/m² · 121,9 m² · constr. 1850 · terrain 5 782,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 782,8 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 300 $
Rôle antérieur 94 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918737895400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
80 500 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
39025918737895400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 36 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin du Hameau, Tingwick 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 382 500 $ (2 748 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −23 769 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 336 010 $ Poids 29 % |
| 2 | 171, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 694 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −23 303 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 349 $ Poids 13 % |
| 3 | 648, chemin du Mont-Gleason, Tingwick 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 629 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 403 $ Poids 10 % |
| 4 | 45, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (4 125 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 566 777 $ Poids 9 % |
| 5 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 2.5 km · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie +13 685 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 638 464 $ Poids 6 % |
| 6 | 8, rue Brindle, Warwick 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 885 $ Poids 5 % |
| 7 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +34 773 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 348 711 $ Poids 4 % |
| 8 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +38 726 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 400 $ Poids 4 % |
| 9 | 34, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (5 185 $/m²) 108 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +36 037 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 569 582 $ Poids 3 % |
| 10 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +45 008 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 407 138 $ Poids 3 % |
| 11 | 20, Louis-Payer, Warwick 2024-10-01 · 2.5 km · Vendu 231 250 $ (2 039 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 654 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 263 446 $ Poids 2 % |
| 12 | 44, route Daigle, Warwick 2024-07-09 · 2.4 km · Vendu 438 000 $ (3 179 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 086 $ · Ajust. superficie −25 269 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 441 017 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.