281 Chemin WARWICK · Tingwick
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 128 m² · constr. 1979 · terrain 12 578,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 578,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 236 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918762137600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
39025918762137600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 60 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin du Hameau, Tingwick 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 382 500 $ (2 748 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −15 388 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 344 391 $ Poids 19 % |
| 2 | 171, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-20 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 694 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 565 $ Poids 9 % |
| 3 | 648, chemin du Mont-Gleason, Tingwick 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 629 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 488 471 $ Poids 7 % |
| 4 | 45, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (4 125 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 579 356 $ Poids 4 % |
| 5 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 3.0 km · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie +30 380 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 655 159 $ Poids 2 % |
| 6 | 8, rue Brindle, Warwick 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +24 387 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 196 $ Poids 1 % |
| 7 | 784, Chemin de Warwick, Tingwick 2024-05-08 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (3 262 $/m²) 153,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −41 259 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 621 $ Poids 1 % |
| 8 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +51 923 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 478 347 $ Poids 1 % |
| 9 | 44, route Daigle, Warwick 2024-07-09 · 2.9 km · Vendu 438 000 $ (3 179 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 086 $ · Ajust. superficie −15 575 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 492 321 $ Poids 1 % |
| 10 | 34, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-04 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (5 185 $/m²) 108 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +51 852 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 585 397 $ Poids 1 % |
| 11 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −31 615 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 374 496 $ Poids 1 % |
| 12 | 20, Louis-Payer, Warwick 2024-10-01 · 3.0 km · Vendu 231 250 $ (2 039 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 654 $ · Ajust. superficie +14 886 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 269 665 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.