105 Chemin RADAR · Tingwick
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 147,8 m² · constr. 1860 · terrain 2 737,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 737,5 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 160 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918792234900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
39025918792234900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 49 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin du Hameau, Tingwick 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 382 500 $ (2 748 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 371 595 $ Poids 20 % |
| 2 | 171, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-20 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 694 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 422 236 $ Poids 9 % |
| 3 | 237, chemin du Hameau, Tingwick 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 745 000 $ (4 282 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −56 089 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 623 805 $ Poids 7 % |
| 4 | 648, chemin du Mont-Gleason, Tingwick 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 629 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +43 185 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 399 $ Poids 7 % |
| 5 | 45, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (4 125 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +39 802 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 620 189 $ Poids 3 % |
| 6 | 784, Chemin de Warwick, Tingwick 2024-05-08 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (3 262 $/m²) 153,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 533 911 $ Poids 2 % |
| 7 | 37, route Gavet, Warwick 2026-08-14 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (3 876 $/m²) 167,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 566 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 546 434 $ Poids 1 % |
| 8 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 3.4 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 494 513 $ Poids 1 % |
| 9 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 404 024 $ Poids 0 % |
| 10 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 921 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 485 $ Poids 0 % |
| 12 | 44, route Daigle, Warwick 2024-07-09 · 3.1 km · Vendu 438 000 $ (3 179 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 086 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 482 178 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.