180-280 Chemin MONT-GLEASON · Tingwick
Valeur estimée
737 200 $
Autre · terrain 1 163 616,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163 616,1 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
5 149 100 $
Rôle antérieur 3 758 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918897191800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
622 400 $
Valeur bâtiment
4 526 700 $
Rôle antérieur
3 758 100 $
ID provincial
39025918897191800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 91 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin du Hameau, Tingwick 2026-04-28 · 453 m · Vendu 382 500 $ (2 748 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 029 $ Poids 62 % |
| 2 | 237, chemin du Hameau, Tingwick 2026-06-02 · 779 m · Vendu 745 000 $ (4 282 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 394 $ Poids 52 % |
| 3 | 71, chemin du Hameau, Tingwick 2025-07-17 · 845 m · Vendu 950 000 $ (2 317 $/m²) 410 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 121 $ Poids 37 % |
| 4 | 171, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-20 · 453 m · Vendu 375 000 $ (2 694 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 151 $ Poids 29 % |
| 5 | 515, Chemin du Mont Gleason, Tingwick 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 26 % |
| 6 | 49, chemin du Radar, Tingwick 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 25 % |
| 7 | 45, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-27 · 908 m · Vendu 530 000 $ (4 125 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 387 $ Poids 22 % |
| 8 | 648, chemin du Mont-Gleason, Tingwick 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 629 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 213 $ Poids 22 % |
| 9 | 42, rang des Érables, Warwick 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 871 $ Poids 19 % |
| 10 | 4, Place Édouard-Desharnais, Warwick 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 293 $ Poids 14 % |
| 11 | 20, rue Brindle, Warwick 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 413 869 $ Ajust. marché +16 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 671 $ Poids 14 % |
| 12 | 6, rue Brindle, Warwick 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 136 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.