294 Chemin MONT-GLEASON · Tingwick
Valeur estimée
733 100 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 188,2 m² · constr. 2010 · terrain 4 818,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 818,9 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 800 $
Rôle antérieur 509 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918963445900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
454 800 $
Rôle antérieur
509 400 $
ID provincial
39025918963445900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 90 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, chemin du Hameau, Tingwick 2026-06-02 · 194 m · Vendu 745 000 $ (4 282 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +30 399 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 792 244 $ Poids 88 % |
| 2 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 543 291 $ Poids 22 % |
| 3 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +37 433 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 443 360 $ Poids 10 % |
| 4 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +54 819 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 614 571 $ Poids 7 % |
| 5 | 24, rue du Verger, Warwick 2024-09-11 · 2.0 km · Vendu 532 500 $ (2 613 $/m²) 203,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 430 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge −23 962 $ | 595 587 $ Poids 6 % |
| 6 | 24, Rue Germain, Warwick 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 405 700 $ (2 495 $/m²) 162,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 770 $ · Ajust. superficie +31 937 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 518 606 $ Poids 6 % |
| 7 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +53 744 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 582 624 $ Poids 6 % |
| 8 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 2.5 km · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +34 856 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 439 131 $ Poids 3 % |
| 9 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 426 268 $ Poids 3 % |
| 10 | 20, Rue Notre-Dame, Warwick 2024-06-06 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (2 304 $/m²) 167,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +24 307 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 519 325 $ Poids 2 % |
| 11 | 10, rue Gingras, Warwick 2025-04-22 · 2.7 km · Vendu 359 000 $ (1 623 $/m²) 221,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −26 779 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 415 871 $ Poids 2 % |
| 12 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +27 293 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 587 044 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.