207 Chemin HAMEAU · Tingwick
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 109,2 m² · constr. 2008 · terrain 4 060,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 060,1 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 441 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918972697600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
39025918972697600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 80 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rang des Érables, Warwick 2025-03-25 · 860 m · Vendu 335 000 $ (3 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 433 471 $ Poids 36 % |
| 2 | 45, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-27 · 293 m · Vendu 530 000 $ (4 125 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −39 802 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 596 236 $ Poids 27 % |
| 3 | 648, chemin du Mont-Gleason, Tingwick 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 629 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −26 855 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 358 $ Poids 23 % |
| 4 | 8, rue Brindle, Warwick 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 306 083 $ Poids 20 % |
| 5 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 502 924 $ Poids 20 % |
| 6 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 395 969 $ Poids 19 % |
| 7 | 14, rue Brindle, Warwick 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 326 669 $ (3 551 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 975 $ · Ajust. superficie +30 536 $ · Ajust. âge −27 767 $ | 356 414 $ Poids 14 % |
| 8 | 16, rue Brindle, Warwick 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 320 102 $ (3 479 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 605 $ · Ajust. superficie +29 923 $ · Ajust. âge −27 209 $ | 351 421 $ Poids 14 % |
| 9 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 445 919 $ Poids 13 % |
| 10 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie −21 075 $ · Ajust. âge −38 394 $ | 629 301 $ Poids 12 % |
| 11 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 496 160 $ Poids 10 % |
| 12 | 14, rue Germain, Warwick 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (4 110 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +44 384 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 438 799 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.