227 Chemin HAMEAU · Tingwick
Valeur estimée
636 100 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 153,1 m² · constr. 2005 · terrain 4 860,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 860,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 800 $
Rôle antérieur 541 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918973948600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
439 600 $
Rôle antérieur
541 300 $
ID provincial
39025918973948600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 86 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin du Hameau, Tingwick 2026-04-28 · 286 m · Vendu 382 500 $ (2 748 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +19 098 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 413 301 $ Poids 82 % |
| 2 | 237, chemin du Hameau, Tingwick 2026-06-02 · 53 m · Vendu 745 000 $ (4 282 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −44 743 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 698 476 $ Poids 73 % |
| 3 | 171, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-20 · 290 m · Vendu 375 000 $ (2 694 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 463 125 $ Poids 38 % |
| 4 | 45, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-27 · 181 m · Vendu 530 000 $ (4 125 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +50 732 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 678 819 $ Poids 30 % |
| 5 | 648, chemin du Mont-Gleason, Tingwick 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 629 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +52 802 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 588 016 $ Poids 18 % |
| 6 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 393 808 $ Poids 13 % |
| 7 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −33 341 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 483 912 $ Poids 12 % |
| 8 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +20 445 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 476 089 $ Poids 10 % |
| 9 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 544 038 $ Poids 9 % |
| 10 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 458 652 $ Poids 8 % |
| 11 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 513 474 $ Poids 7 % |
| 12 | 17, rang des Buttes, Warwick 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 92 500 $ (729 $/m²) 126,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 123 646 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.