33 Chemin HAMEAU · Tingwick
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 129,6 m² · constr. 2008 · terrain 4 767,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 767,6 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 426 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918975681600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
39025918975681600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
381 250 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 79 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin du Hameau, Tingwick 2026-04-28 · 419 m · Vendu 382 500 $ (2 748 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −13 190 $ · Ajust. âge +1 913 $ | 386 752 $ Poids 82 % |
| 2 | 45, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-27 · 98 m · Vendu 530 000 $ (4 125 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 638 306 $ Poids 46 % |
| 3 | 171, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-20 · 422 m · Vendu 375 000 $ (2 694 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 437 095 $ Poids 39 % |
| 4 | 648, chemin du Mont-Gleason, Tingwick 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 629 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 375 $ Poids 28 % |
| 5 | 8, rue Brindle, Warwick 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +26 567 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 333 876 $ Poids 15 % |
| 6 | 17, rang des Buttes, Warwick 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 92 500 $ (729 $/m²) 126,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 115 075 $ Poids 12 % |
| 7 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −16 231 $ · Ajust. âge −15 295 $ | 445 967 $ Poids 12 % |
| 8 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +55 385 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 547 059 $ Poids 12 % |
| 9 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie +34 759 $ · Ajust. âge −38 394 $ | 685 134 $ Poids 12 % |
| 10 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +40 632 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 536 792 $ Poids 8 % |
| 11 | 44, route Daigle, Warwick 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 438 000 $ (3 179 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 086 $ · Ajust. superficie −13 032 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 540 854 $ Poids 8 % |
| 12 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 458 115 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.