171 Chemin HAMEAU · Tingwick
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 139,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 094,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 325 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918980219600010171
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
39025918980219600010171
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 73 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin du Hameau, Tingwick 2026-04-28 · 16 m · Vendu 382 500 $ (2 748 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 029 $ Poids 97 % |
| 2 | 171, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-20 · 0 m · Vendu 375 000 $ (2 694 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 151 $ Poids 46 % |
| 3 | 45, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-27 · 455 m · Vendu 530 000 $ (4 125 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +22 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 454 $ Poids 39 % |
| 4 | 648, chemin du Mont-Gleason, Tingwick 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 629 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +27 581 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 794 $ Poids 29 % |
| 5 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −19 178 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 381 349 $ Poids 8 % |
| 6 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie +61 034 $ · Ajust. âge −41 593 $ | 708 210 $ Poids 7 % |
| 7 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge −17 480 $ | 458 765 $ Poids 7 % |
| 8 | 17, rang des Buttes, Warwick 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 92 500 $ (729 $/m²) 126,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 118 576 $ Poids 7 % |
| 9 | 44, route Daigle, Warwick 2024-07-09 · 1.9 km · Vendu 438 000 $ (3 179 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 086 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 556 111 $ Poids 6 % |
| 10 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 442 373 $ Poids 6 % |
| 11 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −25 846 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 526 256 $ Poids 6 % |
| 12 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −25 339 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 496 041 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.