172 Chemin HAMEAU · Tingwick
Valeur estimée
630 200 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 164,2 m² · constr. 2006 · terrain 3 553,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 553,1 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 800 $
Rôle antérieur 541 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918981656500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
441 600 $
Rôle antérieur
541 300 $
ID provincial
39025918981656500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 86 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, chemin du Hameau, Tingwick 2026-06-02 · 266 m · Vendu 745 000 $ (4 282 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −20 980 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 725 964 $ Poids 90 % |
| 2 | 175, chemin du Hameau, Tingwick 2026-04-28 · 75 m · Vendu 382 500 $ (2 748 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +34 348 $ · Ajust. âge −1 912 $ | 430 464 $ Poids 67 % |
| 3 | 171, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-20 · 69 m · Vendu 375 000 $ (2 694 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +33 675 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 479 951 $ Poids 31 % |
| 4 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 358 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 501 295 $ Poids 13 % |
| 5 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 408 432 $ Poids 10 % |
| 6 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 564 861 $ Poids 7 % |
| 7 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 369 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 477 431 $ Poids 6 % |
| 8 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 533 889 $ Poids 6 % |
| 9 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +37 769 $ · Ajust. âge −19 665 $ | 495 598 $ Poids 5 % |
| 10 | 24, Rue Germain, Warwick 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 405 700 $ (2 495 $/m²) 162,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 770 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +6 086 $ | 480 552 $ Poids 5 % |
| 11 | 44, route Daigle, Warwick 2024-07-09 · 1.9 km · Vendu 438 000 $ (3 179 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 086 $ · Ajust. superficie +41 956 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 595 842 $ Poids 4 % |
| 12 | 2, rue des Buttes, Warwick 2024-11-11 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 197 $/m²) 143,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 430 792 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.