222 Chemin HAMEAU · Tingwick
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 140,8 m² · constr. 2008 · terrain 4 018,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 018,7 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 450 900 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918983740600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
450 900 $
ID provincial
39025918983740600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
398 185 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 81 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin du Hameau, Tingwick 2026-04-28 · 210 m · Vendu 382 500 $ (2 748 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge +1 913 $ | 402 140 $ Poids 95 % |
| 2 | 171, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-20 · 208 m · Vendu 375 000 $ (2 694 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 452 182 $ Poids 45 % |
| 3 | 45, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-27 · 249 m · Vendu 530 000 $ (4 125 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +25 366 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 661 403 $ Poids 40 % |
| 4 | 648, chemin du Mont-Gleason, Tingwick 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 629 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +30 484 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 565 697 $ Poids 28 % |
| 5 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −17 330 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 384 997 $ Poids 9 % |
| 6 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge −15 295 $ | 463 447 $ Poids 9 % |
| 7 | 17, rang des Buttes, Warwick 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 92 500 $ (729 $/m²) 126,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 119 160 $ Poids 8 % |
| 8 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie +65 413 $ · Ajust. âge −38 394 $ | 715 788 $ Poids 7 % |
| 9 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 446 985 $ Poids 7 % |
| 10 | 44, route Daigle, Warwick 2024-07-09 · 1.9 km · Vendu 438 000 $ (3 179 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 086 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 558 654 $ Poids 7 % |
| 11 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −23 212 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 531 440 $ Poids 6 % |
| 12 | 2, rue des Buttes, Warwick 2024-11-11 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 197 $/m²) 143,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 092 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.