237 Chemin HAMEAU · Tingwick
Valeur estimée
711 500 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 174 m² · constr. 2008 · terrain 3 889,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 889,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 504 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918984262700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
504 100 $
ID provincial
39025918984262700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 90 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, chemin du Hameau, Tingwick 2026-06-02 · 1 m · Vendu 745 000 $ (4 282 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 394 $ Poids 98 % |
| 2 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 519 323 $ Poids 17 % |
| 3 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 423 354 $ Poids 11 % |
| 4 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +31 443 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 586 094 $ Poids 7 % |
| 5 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +53 064 $ · Ajust. âge −15 295 $ | 515 263 $ Poids 6 % |
| 6 | 24, Rue Germain, Warwick 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 405 700 $ (2 495 $/m²) 162,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 770 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge +10 143 $ | 496 834 $ Poids 6 % |
| 7 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +36 984 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 496 495 $ Poids 6 % |
| 8 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +30 826 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 554 706 $ Poids 6 % |
| 9 | 2, rue des Buttes, Warwick 2024-11-11 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 197 $/m²) 143,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +33 609 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 441 556 $ Poids 4 % |
| 10 | 24, rue du Verger, Warwick 2024-09-11 · 2.1 km · Vendu 532 500 $ (2 613 $/m²) 203,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 430 $ · Ajust. superficie −38 932 $ · Ajust. âge −29 287 $ | 571 711 $ Poids 4 % |
| 11 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 2.7 km · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +19 437 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 423 712 $ Poids 3 % |
| 12 | 29, Rang des Buttes, Warwick 2024-03-27 · 1.9 km · Vendu 271 000 $ (1 918 $/m²) 141,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 909 $ · Ajust. superficie +31 358 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 401 367 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.