45 Chemin HAMEAU · Tingwick
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 128,5 m² · constr. 2007 · terrain 6 441,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 441,8 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 429 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918985557400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
39025918985557400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
381 250 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 79 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin du Hameau, Tingwick 2026-04-28 · 474 m · Vendu 382 500 $ (2 748 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 328 $ Poids 79 % |
| 2 | 45, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-27 · 20 m · Vendu 530 000 $ (4 125 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 387 $ Poids 46 % |
| 3 | 171, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-20 · 474 m · Vendu 375 000 $ (2 694 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −14 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 739 $ Poids 37 % |
| 4 | 648, chemin du Mont-Gleason, Tingwick 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 629 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 379 $ Poids 30 % |
| 5 | 8, rue Brindle, Warwick 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +25 068 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 330 877 $ Poids 14 % |
| 6 | 17, rang des Buttes, Warwick 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 92 500 $ (729 $/m²) 126,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 114 673 $ Poids 11 % |
| 7 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +53 005 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 542 429 $ Poids 11 % |
| 8 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −17 948 $ · Ajust. âge −17 480 $ | 442 065 $ Poids 11 % |
| 9 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie +31 749 $ · Ajust. âge −41 593 $ | 678 924 $ Poids 10 % |
| 10 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +38 441 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 534 601 $ Poids 7 % |
| 11 | 44, route Daigle, Warwick 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 438 000 $ (3 179 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 086 $ · Ajust. superficie −14 780 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 539 106 $ Poids 7 % |
| 12 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 456 384 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.