161 Chemin HAMEAU · Tingwick
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 142,1 m² · constr. 2011 · terrain 4 048,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 048,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 452 100 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918991200100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
39025918991200100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 83 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin du Hameau, Tingwick 2026-04-28 · 94 m · Vendu 382 500 $ (2 748 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 409 663 $ Poids 96 % |
| 2 | 171, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-20 · 79 m · Vendu 375 000 $ (2 694 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 459 558 $ Poids 45 % |
| 3 | 45, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-27 · 458 m · Vendu 530 000 $ (4 125 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +28 047 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 672 034 $ Poids 36 % |
| 4 | 648, chemin du Mont-Gleason, Tingwick 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 629 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +32 843 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 568 056 $ Poids 29 % |
| 5 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 391 899 $ Poids 8 % |
| 6 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge −8 740 $ | 472 031 $ Poids 6 % |
| 7 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie +68 971 $ · Ajust. âge −28 795 $ | 728 945 $ Poids 6 % |
| 8 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 455 598 $ Poids 6 % |
| 9 | 44, route Daigle, Warwick 2024-07-09 · 2.0 km · Vendu 438 000 $ (3 179 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 086 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 560 720 $ Poids 6 % |
| 10 | 17, rang des Buttes, Warwick 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 92 500 $ (729 $/m²) 126,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 119 634 $ Poids 5 % |
| 11 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −21 072 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 541 230 $ Poids 5 % |
| 12 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −20 658 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 510 721 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.