135 Chemin HAMEAU · Tingwick
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 119,6 m² · constr. 2012 · terrain 3 015,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 015,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 438 400 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918991858900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
39025918991858900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 81 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin du Hameau, Tingwick 2026-04-28 · 182 m · Vendu 382 500 $ (2 748 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −26 929 $ · Ajust. âge +9 563 $ | 380 663 $ Poids 62 % |
| 2 | 45, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-27 · 387 m · Vendu 530 000 $ (4 125 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −18 354 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 628 283 $ Poids 40 % |
| 3 | 648, chemin du Mont-Gleason, Tingwick 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 629 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 229 $ Poids 39 % |
| 4 | 171, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-20 · 169 m · Vendu 375 000 $ (2 694 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −26 401 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 431 126 $ Poids 29 % |
| 5 | 42, rang des Érables, Warwick 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +37 967 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 451 338 $ Poids 21 % |
| 6 | 8, rue Brindle, Warwick 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 326 252 $ Poids 12 % |
| 7 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 424 $ Poids 10 % |
| 8 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +30 872 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 413 610 $ Poids 9 % |
| 9 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge −25 596 $ | 670 563 $ Poids 9 % |
| 10 | 17, rang des Buttes, Warwick 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 92 500 $ (729 $/m²) 126,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 111 427 $ Poids 6 % |
| 11 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +40 526 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 473 882 $ Poids 6 % |
| 12 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 516 875 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.