63 Chemin HAMEAU · Tingwick
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 113 m² · constr. 2007 · terrain 3 735,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 735,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 100 $
Rôle antérieur 429 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918995560000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
39025918995560000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 82 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-27 · 111 m · Vendu 530 000 $ (4 125 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −31 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 422 $ Poids 34 % |
| 2 | 648, chemin du Mont-Gleason, Tingwick 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 629 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −19 960 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 254 $ Poids 30 % |
| 3 | 42, rang des Érables, Warwick 2025-03-25 · 930 m · Vendu 335 000 $ (3 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +26 628 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 439 999 $ Poids 30 % |
| 4 | 8, rue Brindle, Warwick 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 309 760 $ Poids 16 % |
| 5 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 508 896 $ Poids 15 % |
| 6 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +19 677 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 402 414 $ Poids 13 % |
| 7 | 14, rue Brindle, Warwick 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 326 669 $ (3 551 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 975 $ · Ajust. superficie +37 283 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 361 527 $ Poids 10 % |
| 8 | 16, rue Brindle, Warwick 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 320 102 $ (3 479 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 605 $ · Ajust. superficie +36 533 $ · Ajust. âge −28 809 $ | 356 431 $ Poids 10 % |
| 9 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge −41 593 $ | 636 502 $ Poids 10 % |
| 10 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +27 667 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 451 397 $ Poids 9 % |
| 11 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 503 729 $ Poids 8 % |
| 12 | 17, rang des Buttes, Warwick 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 92 500 $ (729 $/m²) 126,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 109 020 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.