116 Chemin GRANDE-LIGNE · Tingwick
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 1 978 $/m² · 225,5 m² · constr. 1923 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 287 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
927525768900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
39025927525768900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 72 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin de la Grande-Ligne, Tingwick 2026-07-07 · 1 m · Vendu 420 000 $ (1 863 $/m²) 225,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 341, chemin du Lac, Danville 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (1 168 $/m²) 248,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 307 660 $ Poids 3 % |
| 3 | 123, rue Veilleux, Val-des-Sources 2025-06-11 · 3.2 km · Vendu 218 620 $ (1 021 $/m²) 214,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 053 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge −21 862 $ | 220 577 $ Poids 1 % |
| 4 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 3.7 km · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie +37 406 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 546 585 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-11-07 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (1 518 $/m²) 230,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 597 $ Poids 0 % |
| 6 | 49, rue du Filtre, Val-des-Sources 2025-11-03 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (1 384 $/m²) 252,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 898 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 495 $ Poids 0 % |
| 7 | 269, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2024-10-31 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (1 078 $/m²) 199,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 250 885 $ Poids 0 % |
| 8 | 268, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2025-10-23 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (1 820 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +35 219 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 372 725 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.