1062 Chemin ALLISON · Tingwick
Valeur estimée
378 900 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 101,7 m² · constr. 1977 · terrain 22 048,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 048,3 m²
Frontage
130,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 199 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
927735902400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
39025927735902400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 56 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1236, 7e Rang, Tingwick 2024-08-05 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 316 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 354 219 $ Poids 8 % |
| 2 | 587, chemin Castlebar, Danville 2025-07-11 · 2.9 km · Vendu 510 000 $ (5 225 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 542 519 $ Poids 2 % |
| 3 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 267 610 $ Poids 0 % |
| 4 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 3.9 km · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −18 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 193 $ Poids 0 % |
| 5 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 228 446 $ Poids 0 % |
| 6 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 335 105 $ Poids 0 % |
| 7 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −20 122 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 605 $ Poids 0 % |
| 8 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 4.4 km · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +16 557 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 440 090 $ Poids 0 % |
| 9 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 4.5 km · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 134 980 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.