171 Chemin CANTIN · Tingwick
Valeur estimée
143 400 $
Autre · 1 386 $/m² · 103,5 m² · terrain 4 794,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 794,8 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
39 400 $
Rôle antérieur 31 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
928133856900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
1 900 $
Rôle antérieur
31 900 $
ID provincial
39025928133856900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 704
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 7 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Jutras, Tingwick 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 608 $ Poids 13 % |
| 2 | 1161, rue Saint-Joseph, Tingwick 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 376 $ Poids 12 % |
| 3 | 1433, rue Sainte-Marie, Tingwick 2026-03-23 · 2.3 km · Vendu 55 191 $ (498 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 215 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 565 $ Poids 8 % |
| 4 | 17, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −30 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 930 $ Poids 7 % |
| 5 | 1315, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-08-22 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (3 169 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 121 $ Poids 6 % |
| 6 | 1117, rue St-Joseph, Tingwick 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 181 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 191 $ Poids 6 % |
| 7 | 1434, rue Sainte-Marie, Tingwick 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 274 000 $ (2 491 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 349 $ Poids 6 % |
| 8 | 1263, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-04-25 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 317 $/m²) 98,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 953 $ Poids 5 % |
| 9 | 1236, 7e Rang, Tingwick 2024-08-05 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 316 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +16 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 203 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.