1122 Rue SAINT-JOSEPH · Tingwick
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 2 491 $/m² · 154,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 298 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
928335819600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
39025928335819600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 58 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Jutras, Tingwick 2026-07-31 · 747 m · Vendu 260 000 $ (1 657 $/m²) 156,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 343 $ Poids 78 % |
| 2 | 70, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-19 · 744 m · Vendu 315 000 $ (2 283 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 288 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 350 860 $ Poids 64 % |
| 3 | 1155, rue St-Joseph, Tingwick 2025-04-04 · 155 m · Vendu 295 000 $ (2 198 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +22 751 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 386 489 $ Poids 45 % |
| 4 | 1188, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-12-10 · 316 m · Vendu 190 000 $ (1 139 $/m²) 166,8 m² · constr. 1884 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 666 $ Poids 42 % |
| 5 | 1243, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-10-10 · 601 m · Vendu 146 595 $ (847 $/m²) 173 m² Ajust. marché +29 575 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 501 $ Poids 28 % |
| 6 | 784, Chemin de Warwick, Tingwick 2024-05-08 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 262 $/m²) 153,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 597 990 $ Poids 5 % |
| 7 | 41, Route Desrosiers, Tingwick 2025-07-31 · 4.3 km · Vendu 540 000 $ (3 659 $/m²) 147,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 635 844 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.