1158 Rue SAINT-JOSEPH · Tingwick
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 1 661 $/m² · 180,2 m² · constr. 1953 · terrain 4 204 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 204 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 176 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
928354068900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
39025928354068900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 43 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Jutras, Tingwick 2026-07-31 · 585 m · Vendu 260 000 $ (1 657 $/m²) 156,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 270 205 $ Poids 66 % |
| 2 | 17, rue Beaudet, Tingwick 2025-03-28 · 140 m · Vendu 295 000 $ (1 438 $/m²) 205,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −17 907 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 287 106 $ Poids 44 % |
| 3 | 1244, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-12-17 · 440 m · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 184 599 $ Poids 44 % |
| 4 | 1188, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-12-10 · 152 m · Vendu 190 000 $ (1 139 $/m²) 166,8 m² · constr. 1884 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 253 076 $ Poids 43 % |
| 5 | 1243, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-10-10 · 438 m · Vendu 146 595 $ (847 $/m²) 173 m² Ajust. marché +29 575 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 221 $ Poids 37 % |
| 6 | 784, Chemin de Warwick, Tingwick 2024-05-08 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 262 $/m²) 153,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +43 868 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 586 749 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.