9 Rue BEAUDET · Tingwick
Valeur estimée
249 000 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 94,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 202,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 202,4 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 154 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
928355309400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
39025928355309400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 35 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Jutras, Tingwick 2026-05-29 · 625 m · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 381 $ Poids 82 % |
| 2 | 1161, rue Saint-Joseph, Tingwick 2026-04-17 · 62 m · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 338 700 $ Poids 81 % |
| 3 | 1117, rue St-Joseph, Tingwick 2025-06-03 · 163 m · Vendu 210 000 $ (2 181 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 227 042 $ Poids 67 % |
| 4 | 1433, rue Sainte-Marie, Tingwick 2026-03-23 · 354 m · Vendu 55 191 $ (498 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 215 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +5 519 $ | 60 745 $ Poids 54 % |
| 5 | 1434, rue Sainte-Marie, Tingwick 2025-04-16 · 390 m · Vendu 274 000 $ (2 491 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −19 803 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 298 862 $ Poids 37 % |
| 6 | 1315, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-08-22 · 822 m · Vendu 295 000 $ (3 169 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 334 578 $ Poids 27 % |
| 7 | 1263, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-04-25 · 583 m · Vendu 130 000 $ (1 317 $/m²) 98,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 762 $ Poids 21 % |
| 8 | 858, chemin Craig, Tingwick 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 605 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 152 069 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.