1316 Rue SAINTE-MARIE · Tingwick
Valeur estimée
613 300 $
Autre · 564 $/m² · 1 088,2 m² · terrain 12 725,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 088,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 725,6 m²
Frontage
84,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
890 300 $
Rôle antérieur 636 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
928360679600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
778 300 $
Rôle antérieur
636 100 $
ID provincial
39025928360679600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 84 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1158, rue Saint-Joseph, Tingwick 2026-06-23 · 410 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 64 % |
| 2 | 62, rue Simoneau, Tingwick 2026-05-15 · 457 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 62 % |
| 3 | 232, 4e rang, Tingwick 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 26 % |
| 4 | 1336, rue Sainte-Marie, Tingwick 2024-11-01 · 94 m · Vendu 55 000 $ (118 $/m²) 464,8 m² Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 479 $ Poids 0 % |
| 5 | 22-24-26-28, rue Simoneau, Tingwick 2026-02-24 · 476 m · Vendu 622 500 $ (1 590 $/m²) 391,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 073 $ · Ajust. superficie +155 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 198 $ Poids 0 % |
| 6 | 1390-1396, rue Sainte-Marie, Tingwick 2026-07-16 · 366 m · Vendu 280 000 $ (791 $/m²) 354,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 1390-1396, rue Sainte-Marie, Tingwick 2024-10-23 · 366 m · Vendu 240 000 $ (678 $/m²) 354,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 419 $ Poids 0 % |
| 8 | 49, chemin du Radar, Tingwick 2026-04-02 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 0 % |
| 9 | 1232-1236, rue Saint-Joseph, Tingwick 2026-05-15 · 224 m · Vendu 180 406 $ (617 $/m²) 292,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 275 $ · Ajust. superficie +45 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 782 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.