1188 Rue SAINT-JOSEPH · Tingwick
Valeur estimée
266 100 $
Unifamiliale · 1 595 $/m² · 166,8 m² · constr. 1884 · terrain 713,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 145 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
928364330400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
39025928364330400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 38 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Jutras, Tingwick 2026-07-31 · 434 m · Vendu 260 000 $ (1 657 $/m²) 156,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 242 203 $ Poids 87 % |
| 2 | 70, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-19 · 465 m · Vendu 315 000 $ (2 283 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +32 870 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 342 $ Poids 56 % |
| 3 | 1188, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-12-10 · 0 m · Vendu 190 000 $ (1 139 $/m²) 166,8 m² · constr. 1884 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 444 $ Poids 48 % |
| 4 | 1243, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-10-10 · 287 m · Vendu 146 595 $ (847 $/m²) 173 m² Ajust. marché +29 575 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 543 $ Poids 39 % |
| 5 | 1244, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-12-17 · 289 m · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 161 193 $ Poids 38 % |
| 6 | 1155, rue St-Joseph, Tingwick 2025-04-04 · 181 m · Vendu 295 000 $ (2 198 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +35 831 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 340 568 $ Poids 33 % |
| 7 | 784, Chemin de Warwick, Tingwick 2024-05-08 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 262 $/m²) 153,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 564 896 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.