1210 Rue SAINT-JOSEPH · Tingwick
Valeur estimée
481 600 $
Autre · 1 480 $/m² · 325,5 m² · constr. 1989 · terrain 2 262,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 262,4 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
563 500 $
Rôle antérieur 366 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
928373383800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
514 600 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
39025928373383800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 76 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390-1396, rue Sainte-Marie, Tingwick 2026-07-16 · 120 m · Vendu 280 000 $ (791 $/m²) 354,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 344 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 296 656 $ Poids 87 % |
| 2 | 1232-1236, rue Saint-Joseph, Tingwick 2026-05-15 · 101 m · Vendu 180 406 $ (617 $/m²) 292,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 275 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge +18 041 $ | 210 967 $ Poids 82 % |
| 3 | 1390-1396, rue Sainte-Marie, Tingwick 2024-10-23 · 120 m · Vendu 240 000 $ (678 $/m²) 354,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 696 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.