1252 Rue SAINT-JOSEPH · Tingwick
Valeur estimée
243 100 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 100 m² · constr. 1958 · terrain 1 451 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 137 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
928382790000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
39025928382790000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 34 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Jutras, Tingwick 2026-05-29 · 181 m · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 155 145 $ Poids 86 % |
| 2 | 1161, rue Saint-Joseph, Tingwick 2026-04-17 · 468 m · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 318 986 $ Poids 85 % |
| 3 | 1433, rue Sainte-Marie, Tingwick 2026-03-23 · 431 m · Vendu 55 191 $ (498 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 215 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge +2 208 $ | 58 901 $ Poids 72 % |
| 4 | 1117, rue St-Joseph, Tingwick 2025-06-03 · 680 m · Vendu 210 000 $ (2 181 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 214 575 $ Poids 54 % |
| 5 | 1434, rue Sainte-Marie, Tingwick 2025-04-16 · 401 m · Vendu 274 000 $ (2 491 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 281 550 $ Poids 49 % |
| 6 | 1315, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-08-22 · 319 m · Vendu 295 000 $ (3 169 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 335 076 $ Poids 32 % |
| 7 | 1263, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-04-25 · 88 m · Vendu 130 000 $ (1 317 $/m²) 98,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 648 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.