3 Rue JUTRAS · Tingwick
Valeur estimée
256 500 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 91,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 153 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
928383967600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
39025928383967600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 36 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Jutras, Tingwick 2026-05-29 · 201 m · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 145 842 $ Poids 97 % |
| 2 | 1161, rue Saint-Joseph, Tingwick 2026-04-17 · 377 m · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −19 557 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 284 634 $ Poids 66 % |
| 3 | 1117, rue St-Joseph, Tingwick 2025-06-03 · 588 m · Vendu 210 000 $ (2 181 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 200 780 $ Poids 55 % |
| 4 | 1315, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-08-22 · 404 m · Vendu 295 000 $ (3 169 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 321 134 $ Poids 33 % |
| 5 | 1263, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-04-25 · 184 m · Vendu 130 000 $ (1 317 $/m²) 98,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 852 $ Poids 22 % |
| 6 | 858, chemin Craig, Tingwick 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 605 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 133 493 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.