7 Rue DESHARNAIS · Tingwick
Valeur estimée
250 400 $
Unifamiliale · 2 392 $/m² · 104,7 m² · constr. 1985 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 106 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
928384647900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
39025928384647900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 36 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue Saint-Joseph, Tingwick 2026-04-17 · 313 m · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 223 $ Poids 92 % |
| 2 | 1433, rue Sainte-Marie, Tingwick 2026-03-23 · 155 m · Vendu 55 191 $ (498 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 215 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge +5 519 $ | 63 382 $ Poids 89 % |
| 3 | 43, rue Jutras, Tingwick 2026-05-29 · 296 m · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 180 859 $ Poids 73 % |
| 4 | 17, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-03 · 118 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −28 249 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 350 484 $ Poids 66 % |
| 5 | 1434, rue Sainte-Marie, Tingwick 2025-04-16 · 135 m · Vendu 274 000 $ (2 491 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 324 393 $ Poids 59 % |
| 6 | 1117, rue St-Joseph, Tingwick 2025-06-03 · 514 m · Vendu 210 000 $ (2 181 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 248 050 $ Poids 55 % |
| 7 | 1315, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-08-22 · 503 m · Vendu 295 000 $ (3 169 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +18 378 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 364 647 $ Poids 26 % |
| 8 | 1263, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-04-25 · 291 m · Vendu 130 000 $ (1 317 $/m²) 98,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 743 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.