23 Rue SAINT-PATRICE · Tingwick
Valeur estimée
248 900 $
Unifamiliale · 1 366 $/m² · 182,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 140,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 146 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
928384661100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
39025928384661100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 35 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Jutras, Tingwick 2026-07-31 · 256 m · Vendu 260 000 $ (1 657 $/m²) 156,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 962 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 274 462 $ Poids 71 % |
| 2 | 1244, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-12-17 · 185 m · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 186 981 $ Poids 47 % |
| 3 | 17, rue Beaudet, Tingwick 2025-03-28 · 435 m · Vendu 295 000 $ (1 438 $/m²) 205,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −16 469 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 288 545 $ Poids 43 % |
| 4 | 1188, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-12-10 · 232 m · Vendu 190 000 $ (1 139 $/m²) 166,8 m² · constr. 1884 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 254 215 $ Poids 42 % |
| 5 | 1243, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-10-10 · 146 m · Vendu 146 595 $ (847 $/m²) 173 m² Ajust. marché +29 575 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 068 $ Poids 39 % |
| 6 | 784, Chemin de Warwick, Tingwick 2024-05-08 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (3 262 $/m²) 153,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +47 130 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 590 010 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.