1437 Rue SAINTE-MARIE · Tingwick
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 2 341 $/m² · 123,1 m² · constr. 1873 · terrain 1 116,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 159 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
928386944700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1873
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
39025928386944700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 41 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-03 · 152 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 986 $ Poids 97 % |
| 2 | 1433, rue Sainte-Marie, Tingwick 2026-03-23 · 20 m · Vendu 55 191 $ (498 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 215 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge −5 519 $ | 56 923 $ Poids 81 % |
| 3 | 70, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-19 · 326 m · Vendu 315 000 $ (2 283 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 005 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 270 467 $ Poids 75 % |
| 4 | 1161, rue Saint-Joseph, Tingwick 2026-04-17 · 356 m · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +29 567 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 558 $ Poids 62 % |
| 5 | 1434, rue Sainte-Marie, Tingwick 2025-04-16 · 55 m · Vendu 274 000 $ (2 491 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +16 315 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 299 360 $ Poids 52 % |
| 6 | 1155, rue St-Joseph, Tingwick 2025-04-04 · 375 m · Vendu 295 000 $ (2 198 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 292 537 $ Poids 50 % |
| 7 | 1263, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-04-25 · 447 m · Vendu 130 000 $ (1 317 $/m²) 98,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +16 069 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 163 860 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.