1256 Rue SAINT-JOSEPH · Tingwick
Valeur estimée
246 700 $
Unifamiliale · 2 019 $/m² · 122,2 m² · constr. 1955 · terrain 389,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,4 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 118 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
928391029100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
39025928391029100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 35 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-03 · 334 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 445 $ Poids 94 % |
| 2 | 1433, rue Sainte-Marie, Tingwick 2026-03-23 · 440 m · Vendu 55 191 $ (498 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 215 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 63 598 $ Poids 76 % |
| 3 | 70, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-19 · 282 m · Vendu 315 000 $ (2 283 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −18 033 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 269 439 $ Poids 73 % |
| 4 | 1161, rue Saint-Joseph, Tingwick 2026-04-17 · 490 m · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +28 181 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 348 372 $ Poids 61 % |
| 5 | 1434, rue Sainte-Marie, Tingwick 2025-04-16 · 409 m · Vendu 274 000 $ (2 491 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +15 195 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 305 089 $ Poids 49 % |
| 6 | 1155, rue St-Joseph, Tingwick 2025-04-04 · 518 m · Vendu 295 000 $ (2 198 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 306 298 $ Poids 46 % |
| 7 | 1263, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-04-25 · 66 m · Vendu 130 000 $ (1 317 $/m²) 98,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 189 268 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.