1457 Rue SAINTE-MARIE · Tingwick
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 2 371 $/m² · 149 m² · constr. 1898 · terrain 2 178,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 178,7 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 217 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
928397493000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
39025928397493000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 52 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-19 · 369 m · Vendu 315 000 $ (2 283 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 026 $ Poids 85 % |
| 2 | 44, rue Jutras, Tingwick 2026-07-31 · 529 m · Vendu 260 000 $ (1 657 $/m²) 156,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 227 454 $ Poids 84 % |
| 3 | 17, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-03 · 214 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +47 595 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 426 328 $ Poids 55 % |
| 4 | 1155, rue St-Joseph, Tingwick 2025-04-04 · 454 m · Vendu 295 000 $ (2 198 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 321 004 $ Poids 48 % |
| 5 | 1188, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-12-10 · 453 m · Vendu 190 000 $ (1 139 $/m²) 166,8 m² · constr. 1884 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 229 606 $ Poids 35 % |
| 6 | 1243, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-10-10 · 468 m · Vendu 146 595 $ (847 $/m²) 173 m² Ajust. marché +29 575 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 002 $ Poids 25 % |
| 7 | 784, Chemin de Warwick, Tingwick 2024-05-08 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 262 $/m²) 153,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 535 868 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.