Chemin CRAIG · Tingwick
Valeur estimée
501 300 $
Autre · 1 377 $/m² · 364 m² · terrain 580 822,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 822,8 m²
Frontage
657,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 072 400 $
Rôle antérieur 531 800 $ +101.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
928465760100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 065 100 $
Valeur bâtiment
7 300 $
Rôle antérieur
531 800 $
ID provincial
39025928465760100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 78 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390-1396, rue Sainte-Marie, Tingwick 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (791 $/m²) 354,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 874 $ Poids 59 % |
| 2 | 22-24-26-28, rue Simoneau, Tingwick 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 622 500 $ (1 590 $/m²) 391,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 073 $ · Ajust. superficie −21 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 784 $ Poids 54 % |
| 3 | 1232-1236, rue Saint-Joseph, Tingwick 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 180 406 $ (617 $/m²) 292,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 275 $ · Ajust. superficie +22 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 807 $ Poids 27 % |
| 4 | 1390-1396, rue Sainte-Marie, Tingwick 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (678 $/m²) 354,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 739 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.