1675 Chemin CRAIG · Tingwick
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 130,6 m² · constr. 2004 · terrain 231 634,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
231 634,2 m²
Frontage
149,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 395 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
928591783200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
39025928591783200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 77 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 419 726 $ Poids 28 % |
| 2 | 70, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 283 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 321 551 $ Poids 24 % |
| 3 | 1433, rue Sainte-Marie, Tingwick 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 55 191 $ (498 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 215 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +5 519 $ | 69 827 $ Poids 24 % |
| 4 | 1155, rue St-Joseph, Tingwick 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 198 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 359 781 $ Poids 18 % |
| 5 | 1434, rue Sainte-Marie, Tingwick 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 274 000 $ (2 491 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +25 656 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 363 501 $ Poids 15 % |
| 6 | 784, Chemin de Warwick, Tingwick 2024-05-08 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 262 $/m²) 153,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −37 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 862 $ Poids 3 % |
| 7 | 648, chemin du Mont-Gleason, Tingwick 2025-05-23 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (3 629 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 189 $ Poids 0 % |
| 8 | 175, chemin du Hameau, Tingwick 2026-04-28 · 4.1 km · Vendu 382 500 $ (2 748 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge −5 737 $ | 380 476 $ Poids 0 % |
| 9 | 171, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-20 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (2 694 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 430 942 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.