275 Chemin RADAR · Tingwick
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 211,6 m² · constr. 1998 · terrain 24 264,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 264,4 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 364 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
928747047800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
39025928747047800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 84 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, chemin du Hameau, Tingwick 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (4 282 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +80 494 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 797 638 $ Poids 15 % |
| 2 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +45 624 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 546 077 $ Poids 1 % |
| 3 | 2524, chemin Craig, Tingwick 2026-02-18 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (1 908 $/m²) 214,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 491 $ Poids 0 % |
| 4 | 24, rue du Verger, Warwick 2024-09-11 · 3.6 km · Vendu 532 500 $ (2 613 $/m²) 203,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 430 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 596 870 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 446 493 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, rue Gingras, Warwick 2025-04-22 · 4.1 km · Vendu 359 000 $ (1 623 $/m²) 221,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 434 860 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, rue Beaudet, Tingwick 2025-03-28 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (1 438 $/m²) 205,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 359 838 $ Poids 0 % |
| 8 | 73, rue Saint-Louis, Warwick 2025-12-11 · 4.4 km · Vendu 420 000 $ (1 821 $/m²) 230,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −17 386 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 885 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.