450 Chemin MONT-GLEASON · Tingwick
Valeur estimée
653 800 $
Autre · 3 262 $/m² · 200,4 m² · constr. 1978 · terrain 143 638,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
143 638,1 m²
Frontage
642,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 388 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
928924478600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
39025928924478600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 87 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, chemin du Hameau, Tingwick 2026-06-02 · 424 m · Vendu 745 000 $ (4 282 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +56 517 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 736 411 $ Poids 69 % |
| 2 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 506 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 482 959 $ Poids 7 % |
| 3 | 24, rue du Verger, Warwick 2024-09-11 · 2.4 km · Vendu 532 500 $ (2 613 $/m²) 203,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 430 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 582 238 $ Poids 3 % |
| 4 | 1111A, rue du Moulin, Warwick 2025-10-22 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (1 475 $/m²) 179,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 331 318 $ Poids 2 % |
| 5 | 24, Rue Germain, Warwick 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 405 700 $ (2 495 $/m²) 162,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 770 $ · Ajust. superficie +47 157 $ · Ajust. âge −40 570 $ | 479 057 $ Poids 2 % |
| 6 | 127, rang des Érables, Tingwick 2024-09-11 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (978 $/m²) 178,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 203 321 $ Poids 1 % |
| 7 | 234, rue Saint-Louis, Warwick 2026-02-12 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (1 893 $/m²) 169 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +29 728 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 407 982 $ Poids 1 % |
| 8 | 7, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2026-06-10 · 3.1 km · Vendu 352 000 $ (2 080 $/m²) 169,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +32 454 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 424 093 $ Poids 1 % |
| 9 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 436 813 $ Poids 1 % |
| 10 | 73, rue Saint-Louis, Warwick 2025-12-11 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (1 821 $/m²) 230,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −27 581 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 689 $ Poids 1 % |
| 11 | 1, boulevard Laroche, Warwick 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 282 500 $ (1 527 $/m²) 185 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 245 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 347 753 $ Poids 1 % |
| 12 | 20, Rue Notre-Dame, Warwick 2024-06-06 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (2 304 $/m²) 167,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +38 362 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 533 380 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.