532 Chemin MONT-GLEASON · Tingwick
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 158,7 m² · constr. 2003 · terrain 15 193,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 193,1 m²
Frontage
178,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 337 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
928953855500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
39025928953855500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 77 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, chemin du Hameau, Tingwick 2026-06-02 · 761 m · Vendu 745 000 $ (4 282 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −32 754 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 703 015 $ Poids 66 % |
| 2 | 175, chemin du Hameau, Tingwick 2026-04-28 · 799 m · Vendu 382 500 $ (2 748 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +26 791 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 417 170 $ Poids 57 % |
| 3 | 171, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-20 · 784 m · Vendu 375 000 $ (2 694 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +26 266 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 466 918 $ Poids 27 % |
| 4 | 45, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-27 · 751 m · Vendu 530 000 $ (4 125 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +62 280 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 685 068 $ Poids 20 % |
| 5 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −25 782 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 486 671 $ Poids 3 % |
| 6 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 396 678 $ Poids 3 % |
| 7 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 2.8 km · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +29 185 $ · Ajust. âge −26 220 $ | 480 459 $ Poids 2 % |
| 8 | 24, Rue Germain, Warwick 2024-07-17 · 2.7 km · Vendu 405 700 $ (2 495 $/m²) 162,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 770 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 605 $ Poids 1 % |
| 9 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 3.1 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 548 157 $ Poids 1 % |
| 10 | 44, route Daigle, Warwick 2024-07-09 · 2.6 km · Vendu 438 000 $ (3 179 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 086 $ · Ajust. superficie +33 216 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 587 101 $ Poids 1 % |
| 11 | 127, rang des Érables, Tingwick 2024-09-11 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (978 $/m²) 178,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 204 801 $ Poids 1 % |
| 12 | 2, rue des Buttes, Warwick 2024-11-11 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 197 $/m²) 143,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +16 804 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 424 752 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.