622 Chemin MONT-GLEASON · Tingwick
Valeur estimée
327 900 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 67,8 m² · constr. 1986 · terrain 9 268,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 268,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 197 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
928990335000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
39025928990335000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 47 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Rue des Érables, Warwick 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 968 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 265 048 $ Poids 0 % |
| 2 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 074 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 325 926 $ Poids 0 % |
| 3 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −15 286 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 220 673 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, rang des Moreau, Warwick 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 348 000 $ (4 634 $/m²) 75,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 736 $ · Ajust. superficie −16 913 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 344 163 $ Poids 0 % |
| 5 | 34, rue Martel, Warwick 2026-02-06 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (4 762 $/m²) 63 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 042 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.