636 Chemin MONT-GLEASON · Tingwick
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 169,9 m² · constr. 2008 · terrain 9 268,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 268,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 377 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
928990821400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
451 600 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
39025928990821400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 80 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, chemin du Hameau, Tingwick 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 282 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 617 $ Poids 50 % |
| 2 | 175, chemin du Hameau, Tingwick 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 382 500 $ (2 748 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +42 179 $ · Ajust. âge +1 913 $ | 442 121 $ Poids 32 % |
| 3 | 171, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 694 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +41 352 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 491 379 $ Poids 15 % |
| 4 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 664 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 513 789 $ Poids 1 % |
| 5 | 127, rang des Érables, Tingwick 2024-09-11 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (978 $/m²) 178,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 214 654 $ Poids 1 % |
| 6 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 418 617 $ Poids 1 % |
| 7 | 24, Rue Germain, Warwick 2024-07-17 · 3.1 km · Vendu 405 700 $ (2 495 $/m²) 162,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 770 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge +10 143 $ | 491 719 $ Poids 0 % |
| 8 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +46 665 $ · Ajust. âge −15 295 $ | 508 864 $ Poids 0 % |
| 9 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 3.5 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +24 693 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 579 345 $ Poids 0 % |
| 10 | 44, route Daigle, Warwick 2024-07-09 · 3.0 km · Vendu 438 000 $ (3 179 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 086 $ · Ajust. superficie +51 015 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 604 901 $ Poids 0 % |
| 11 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +24 209 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 548 089 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +30 870 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 490 381 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.