Chemin LACS · Tingwick
Valeur estimée
374 700 $
Autre · 5 818 $/m² · 64,4 m² · constr. 1950 · terrain 358 317,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
358 317,2 m²
Frontage
360,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
601 700 $
Rôle antérieur 313 200 $ +92.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
937485287200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
598 400 $
Valeur bâtiment
3 300 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
39025937485287200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 56 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Haies, Tingwick 2025-12-05 · 890 m · Vendu 226 500 $ (3 800 $/m²) 59,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 233 070 $ Poids 56 % |
| 2 | 9, rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-19 · 693 m · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 200 749 $ Poids 41 % |
| 3 | 125, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 246 919 $ Poids 35 % |
| 4 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie −20 949 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 239 991 $ Poids 23 % |
| 5 | 100, Rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −22 222 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 292 461 $ Poids 20 % |
| 6 | 121, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (7 250 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −81 559 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 493 385 $ Poids 6 % |
| 7 | 1, rue Garant, Val-des-Sources 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 690 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −31 181 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 265 102 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.