155 9E RANG · Tingwick
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 120,3 m² · constr. 1970 · terrain 452 326,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452 326,1 m²
Frontage
660,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 276 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
937620356100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
39025937620356100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 65 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 279 289 $ Poids 10 % |
| 2 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 026 $ Poids 6 % |
| 3 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 845 $ Poids 5 % |
| 4 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 2.7 km · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 451 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 378 869 $ Poids 3 % |
| 5 | 587, chemin Castlebar, Danville 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 510 000 $ (5 225 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +59 308 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 573 266 $ Poids 2 % |
| 6 | 185, chemin du Lac, Danville 2026-07-06 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 849 $/m²) 140,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 632 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 373 368 $ Poids 2 % |
| 7 | 151, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2025-06-12 · 2.9 km · Vendu 412 000 $ (2 999 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −25 638 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 379 184 $ Poids 1 % |
| 8 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 132 329 $ Poids 1 % |
| 9 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge −5 237 $ | 217 764 $ Poids 1 % |
| 10 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 141 583 $ Poids 1 % |
| 11 | 163, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-10-18 · 2.9 km · Vendu 452 000 $ (4 669 $/m²) 96,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +54 866 $ · Ajust. âge +42 940 $ | 640 995 $ Poids 0 % |
| 12 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 3.7 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 219 669 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.