275 9E RANG · Tingwick
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 2 557 $/m² · 214,8 m² · constr. 2010 · terrain 23 850,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 850,9 m²
Frontage
259,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 411 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
937640927100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
478 300 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
39025937640927100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 80 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin de la Grande-Ligne, Tingwick 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (1 863 $/m²) 225,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 452 035 $ Poids 45 % |
| 2 | 123, rue Veilleux, Val-des-Sources 2025-06-11 · 2.4 km · Vendu 218 620 $ (1 021 $/m²) 214,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 053 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +21 862 $ | 258 841 $ Poids 6 % |
| 3 | 134, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-11-18 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (1 941 $/m²) 177,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +36 014 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 467 289 $ Poids 2 % |
| 4 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie +23 460 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 591 634 $ Poids 1 % |
| 5 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 3.0 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge +10 598 $ | 138 202 $ Poids 1 % |
| 6 | 341, chemin du Lac, Danville 2024-12-13 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (1 168 $/m²) 248,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −19 563 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 062 $ Poids 1 % |
| 7 | 282, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-18 · 4.0 km · Vendu 595 000 $ (2 649 $/m²) 224,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 649 022 $ Poids 0 % |
| 8 | 49, rue du Filtre, Val-des-Sources 2025-11-03 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (1 384 $/m²) 252,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −26 305 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 088 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-11-07 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (1 518 $/m²) 230,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 473 $ Poids 0 % |
| 10 | 92, rue Genest, Val-des-Sources 2024-09-09 · 3.9 km · Vendu 312 500 $ (1 758 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +32 515 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 439 311 $ Poids 0 % |
| 11 | 114, 30ièm avenue, Val-des-Sources 2024-06-18 · 4.0 km · Vendu 449 000 $ (2 141 $/m²) 209,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 582 767 $ Poids 0 % |
| 12 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +56 443 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 666 876 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.