315 9E RANG · Tingwick
Valeur estimée
147 400 $
Chalet · 2 563 $/m² · 57,5 m² · constr. 1973 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
59 700 $
Rôle antérieur 43 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
937653509500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
27 400 $
Rôle antérieur
43 200 $
ID provincial
39025937653509500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
266 500 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 8 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Haies, Tingwick 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 226 500 $ (3 800 $/m²) 59,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 240 344 $ Poids 14 % |
| 2 | 125, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 255 193 $ Poids 9 % |
| 3 | 96, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-04-30 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (4 770 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 264 706 $ Poids 1 % |
| 4 | 194, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (4 982 $/m²) 56,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 299 369 $ Poids 1 % |
| 5 | 119, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-10 · 3.3 km · Vendu 231 000 $ (3 929 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 226 739 $ Poids 1 % |
| 6 | 204, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-06-03 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (2 500 $/m²) 64 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 173 887 $ Poids 0 % |
| 7 | 96, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-06-07 · 3.1 km · Vendu 172 500 $ (2 939 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge −14 663 $ | 188 118 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-09-23 · 3.5 km · Vendu 207 000 $ (3 981 $/m²) 52 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 216 428 $ Poids 0 % |
| 9 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 3.5 km · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge −6 738 $ | 172 862 $ Poids 0 % |
| 10 | 167, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-10 · 3.6 km · Vendu 83 077 $ (1 668 $/m²) 49,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 372 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge +415 $ | 97 287 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-07-16 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (4 271 $/m²) 67,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −22 209 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 254 091 $ Poids 0 % |
| 12 | 36, rue Meunier, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-10-25 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (4 198 $/m²) 53,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 270 704 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.