300 9E RANG · Tingwick
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 71,4 m² · constr. 2011 · terrain 59 768,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 768,3 m²
Frontage
334,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 291 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
937661958000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
39025937661958000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 65 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Haies, Tingwick 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 226 500 $ (3 800 $/m²) 59,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie +22 422 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 291 672 $ Poids 14 % |
| 2 | 9, rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-19 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 636 $ Poids 13 % |
| 3 | 100, Rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 850 $ Poids 10 % |
| 4 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 304 787 $ Poids 9 % |
| 5 | 125, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +27 899 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 308 174 $ Poids 8 % |
| 6 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie −39 763 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 657 799 $ Poids 1 % |
| 7 | 42, Rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-10-03 · 2.6 km · Vendu 77 000 $ (904 $/m²) 85,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 534 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 93 999 $ Poids 1 % |
| 8 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −16 439 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 304 521 $ Poids 1 % |
| 9 | 204, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-06-03 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (2 500 $/m²) 64 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 462 $ Poids 1 % |
| 10 | 119, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-10 · 3.1 km · Vendu 231 000 $ (3 929 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 281 763 $ Poids 1 % |
| 11 | 195, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-01-07 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 801 $ Poids 1 % |
| 12 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 3.3 km · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 218 998 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.