355 9E RANG · Tingwick
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 129,2 m² · constr. 1997 · terrain 151 409,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
151 409,5 m²
Frontage
324 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 351 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
937665256900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
39025937665256900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 79 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 319 748 $ Poids 7 % |
| 2 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +32 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 693 $ Poids 6 % |
| 3 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 2.5 km · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 880 $ · Ajust. âge +4 548 $ | 443 468 $ Poids 5 % |
| 4 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +23 109 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 836 $ Poids 5 % |
| 5 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 810 $ Poids 2 % |
| 6 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 252 504 $ Poids 1 % |
| 7 | 151, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2025-06-12 · 3.3 km · Vendu 412 000 $ (2 999 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −12 294 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 392 527 $ Poids 0 % |
| 8 | 185, chemin du Lac, Danville 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (2 849 $/m²) 140,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 954 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 424 046 $ Poids 0 % |
| 9 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 3.9 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 259 988 $ Poids 0 % |
| 10 | 181, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-11-22 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 418 $/m²) 109,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +33 330 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 475 856 $ Poids 0 % |
| 11 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +22 829 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 822 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +47 336 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 502 628 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.